1595 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 200 $
Autre · terrain 3 699,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773808868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
37067773808868700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 102 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 114 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 279 $ Poids 68 % |
| 3 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 217 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 131 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 68 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 215 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 299 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 459 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 791 $ Poids 63 % |
| 9 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 406 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 62 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 462 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 62 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 472 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 62 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 494 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 61 % |