124 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 117,5 m² · constr. 1964 · terrain 900,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773827361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
37067773827361500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 261 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 665 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 276 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 994 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 125 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −921 $ | 95 722 $ Poids 91 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 572 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 441 530 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 413 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −18 306 $ | 403 945 $ Poids 85 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 574 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 596 196 $ Poids 76 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 005 $ Poids 76 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 189 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 066 $ Poids 76 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 293 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 379 911 $ Poids 73 % |
| 10 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 657 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 501 458 $ Poids 67 % |
| 11 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 673 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 688 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 625 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 329 728 $ Poids 66 % |