98 Rue BOURBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 101,4 m² · constr. 1964 · terrain 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 184 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773828953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
37067773828953900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 156 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 352 212 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 293 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 494 $ Poids 95 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 318 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 044 $ Poids 92 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 99 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −921 $ | 88 950 $ Poids 89 % |
| 5 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 187 $ Poids 86 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 675 $ Poids 84 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 433 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 322 540 $ Poids 82 % |
| 8 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 661 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 389 378 $ Poids 80 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 442 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 210 $ Poids 80 % |
| 10 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 596 $ Poids 79 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 539 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −18 306 $ | 373 957 $ Poids 79 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 393 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 339 973 $ Poids 79 % |