755 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 87 m² · constr. 1996 · terrain 433,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 64 700 $ +112.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773833246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
37067773833246600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 76 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 150 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 924 $ Poids 91 % |
| 3 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 227 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 086 $ Poids 88 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 51 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 831 $ Poids 88 % |
| 5 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 434 177 $ Poids 87 % |
| 6 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 277 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 342 598 $ Poids 87 % |
| 7 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 061 $ Poids 85 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 449 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 172 $ Poids 83 % |
| 9 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 79 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 455 213 $ Poids 78 % |
| 10 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 122 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 032 $ Poids 78 % |
| 11 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 60 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 939 $ Poids 77 % |
| 12 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 745 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 485 $ Poids 76 % |