235 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 89 m² · constr. 1995 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 181 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773834841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
37067773834841700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 12 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 312 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 30 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 292 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 200 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 996 $ Poids 92 % |
| 4 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 78 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 592 $ Poids 91 % |
| 5 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 261 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 593 $ Poids 91 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 410 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 752 $ Poids 89 % |
| 7 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 436 847 $ Poids 88 % |
| 8 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 067 $ Poids 82 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 205 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 338 773 $ Poids 81 % |
| 10 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 392 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 421 $ Poids 81 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 829 $ Poids 80 % |
| 12 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 83 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 460 458 $ Poids 79 % |