128 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 106,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 106,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773835589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
37067773835589300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 290 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 87 871 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 318 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 433 993 $ Poids 93 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 377 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 348 666 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 471 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 369 219 $ Poids 89 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 385 748 $ Poids 83 % |
| 7 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 613 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 470 540 $ Poids 81 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 453 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 407 724 $ Poids 80 % |
| 9 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 000 $ Poids 78 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 225 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 320 073 $ Poids 76 % |
| 11 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 302 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 211 $ Poids 75 % |
| 12 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 189 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 100 $ Poids 74 % |