254 Rue MICHEL-LEMAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 103,2 m² · constr. 2005 · terrain 319,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 56 200 $ +139.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773841876100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
37067773841876100010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 276 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 505 $ Poids 90 % |
| 3 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 475 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 770 $ Poids 89 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 510 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 562 359 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 493 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 464 638 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 676 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 486 509 $ Poids 81 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 352 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 118 $ Poids 81 % |
| 8 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 276 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 328 900 $ Poids 81 % |
| 9 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 150 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 662 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 436 295 $ Poids 77 % |
| 11 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 225 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 436 711 $ Poids 77 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 672 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 006 $ Poids 75 % |