1 Rue MARIE-LANGLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 100 m² · constr. 1955 · terrain 794 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 151 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773846826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
37067773846826700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 72 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 375 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 319 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 333 963 $ Poids 94 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 405 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 368 805 $ Poids 91 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 182 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 305 852 $ Poids 91 % |
| 5 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 431 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −19 867 $ | 415 620 $ Poids 90 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 357 288 $ Poids 87 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 291 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 044 $ Poids 86 % |
| 8 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 053 $ Poids 85 % |
| 9 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 396 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 322 939 $ Poids 82 % |
| 10 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 332 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −5 066 $ | 84 216 $ Poids 81 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 136 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 500 725 $ Poids 81 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 685 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −14 395 $ | 308 105 $ Poids 80 % |