70 Rue MONSEIGNEUR-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 125 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773848659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
37067773848659600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 108 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 395 582 $ Poids 93 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 469 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 438 004 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 278 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 88 826 $ Poids 88 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 432 $ Poids 85 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 612 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 389 002 $ Poids 82 % |
| 7 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 407 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 322 309 $ Poids 81 % |
| 8 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 013 $ Poids 80 % |
| 9 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 114 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 827 $ Poids 80 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 700 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 324 477 $ Poids 78 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 525 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 230 420 $ Poids 78 % |
| 12 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 506 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 448 $ Poids 76 % |