205 Rue MARIE-DUTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 83 m² · constr. 2007 · terrain 432,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773850923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067773850923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 387 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 94 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 448 185 $ Poids 84 % |
| 3 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 414 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 459 038 $ Poids 83 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 423 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 363 512 $ Poids 82 % |
| 5 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 299 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 462 511 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 796 $ Poids 78 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 622 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 372 003 $ Poids 76 % |
| 8 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 435 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 410 706 $ Poids 69 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 438 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 300 538 $ Poids 69 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 469 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 335 803 $ Poids 69 % |
| 11 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 229 $ Poids 68 % |
| 12 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 435 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 468 842 $ Poids 67 % |