230 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 96,7 m² · constr. 2004 · terrain 686,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773851768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067773851768100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 232 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 324 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 076 $ Poids 92 % |
| 3 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 313 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 317 398 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 413 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 945 $ Poids 85 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 292 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 385 194 $ Poids 84 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 87 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 474 757 $ Poids 84 % |
| 7 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 005 $ Poids 82 % |
| 8 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 537 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 377 093 $ Poids 82 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 606 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 839 $ Poids 82 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 706 $ Poids 81 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 529 $ Poids 80 % |
| 12 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 359 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 350 742 $ Poids 80 % |