425 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 93,4 m² · constr. 1995 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773854132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
37067773854132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 96 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 157 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 299 288 $ Poids 95 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 124 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 961 $ Poids 93 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 234 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 686 $ Poids 91 % |
| 5 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 385 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 371 307 $ Poids 90 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 504 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 673 $ Poids 88 % |
| 7 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 355 $ Poids 86 % |
| 8 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 318 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 447 453 $ Poids 85 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 121 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 345 612 $ Poids 85 % |
| 10 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 51 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 972 $ Poids 85 % |
| 11 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 187 $ Poids 84 % |
| 12 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 211 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 470 730 $ Poids 79 % |