9 Rue PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 139 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773857479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
37067773857479400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pépin, Trois-Rivières 2026-09-03 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 810 $ Poids 90 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 291 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 293 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 419 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 317 750 $ Poids 87 % |
| 5 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 232 426 $ Poids 84 % |
| 6 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 705 $ Poids 83 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 434 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 788 $ Poids 81 % |
| 8 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 519 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 310 350 $ Poids 80 % |
| 9 | 35, rue Montmagny, Trois-Rivières 2026-10-16 · 575 m · Vendu 345 000 $ (3 624 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 316 791 $ Poids 78 % |
| 10 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 475 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 360 771 $ Poids 78 % |
| 11 | 890, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-10-27 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 731 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 331 918 $ Poids 77 % |
| 12 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 315 492 $ Poids 77 % |