50 Rue MONSEIGNEUR-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 148,7 m² · constr. 1962 · terrain 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773858079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
37067773858079800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
377 889 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 264 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 393 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 364 577 $ Poids 73 % |
| 3 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 708 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 426 835 $ Poids 71 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 871 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 798 $ Poids 66 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 609 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 360 $ Poids 62 % |
| 6 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 421 $ Poids 62 % |
| 7 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 858 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 505 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 856 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 722 111 $ Poids 62 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 435 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 429 415 $ Poids 59 % |
| 10 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 144 912 $ Poids 59 % |
| 11 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 921 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 268 003 $ Poids 53 % |
| 12 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −66 620 $ | 573 180 $ Poids 53 % |