71 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 619 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 195 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773858180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
37067773858180200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-10-14 · 176 m · Vendu 357 000 $ (3 493 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 352 361 $ Poids 95 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 579 $ Poids 92 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 217 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 742 $ Poids 92 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 300 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 314 325 $ Poids 90 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 386 544 $ Poids 87 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 689 $ Poids 87 % |
| 7 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 500 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 379 607 $ Poids 86 % |
| 8 | 35, rue Montmagny, Trois-Rivières 2026-10-16 · 559 m · Vendu 345 000 $ (3 624 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 338 818 $ Poids 86 % |
| 9 | 9, rue Pépin, Trois-Rivières 2026-09-03 · 30 m · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 930 $ Poids 86 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 482 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 427 911 $ Poids 84 % |
| 11 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 427 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 176 $ Poids 84 % |
| 12 | 210, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2026-09-08 · 645 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 411 $ Poids 83 % |