14 Rue PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 94,3 m² · constr. 1959 · terrain 914,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 198 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773858852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
37067773858852800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 325 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 302 529 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 239 384 $ Poids 88 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 482 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 225 $ Poids 87 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 248 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 331 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 501 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 365 310 $ Poids 85 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 467 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 329 741 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 571 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 305 238 $ Poids 83 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 292 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −18 915 $ | 298 996 $ Poids 83 % |
| 10 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 571 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 319 425 $ Poids 83 % |
| 11 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 659 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 337 462 $ Poids 82 % |
| 12 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 75 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 496 386 $ Poids 81 % |