190 Rue MARIE-DUTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 104,2 m² · constr. 2008 · terrain 573,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 240 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773860207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
37067773860207300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 299 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 428 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 348 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 591 $ Poids 85 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 961 $ Poids 84 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 416 $ Poids 80 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 641 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 564 717 $ Poids 80 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 512 $ Poids 77 % |
| 8 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 434 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 816 $ Poids 77 % |
| 9 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 304 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 444 440 $ Poids 76 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 118 $ Poids 75 % |
| 11 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 423 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 334 782 $ Poids 75 % |
| 12 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 327 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 447 781 $ Poids 74 % |