145 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 95,2 m² · constr. 1967 · terrain 674,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 133 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773864272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
37067773864272500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 101 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 316 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 131 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 382 909 $ Poids 96 % |
| 3 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 272 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 618 $ Poids 93 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 239 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 331 510 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 697 $ Poids 86 % |
| 6 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 542 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 246 $ Poids 85 % |
| 7 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 138 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 312 035 $ Poids 85 % |
| 8 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 499 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 333 963 $ Poids 85 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 390 121 $ Poids 83 % |
| 10 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 595 $ Poids 83 % |
| 11 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 741 $ Poids 82 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 641 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 319 497 $ Poids 81 % |