48 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 95,2 m² · constr. 1955 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773867876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
37067773867876300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 286 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 297 698 $ Poids 94 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 416 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 359 209 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 470 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −14 395 $ | 300 303 $ Poids 88 % |
| 5 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 487 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 618 $ Poids 86 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 367 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 325 705 $ Poids 85 % |
| 7 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 595 $ Poids 84 % |
| 8 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 263 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −24 735 $ | 294 575 $ Poids 83 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 366 121 $ Poids 83 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 465 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 331 510 $ Poids 82 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 172 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 489 156 $ Poids 81 % |
| 12 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 678 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 332 309 $ Poids 81 % |