610 Rue MICHEL-LEMAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 108,4 m² · constr. 2008 · terrain 239,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 58 900 $ +129.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773870030600010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
37067773870030600010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
375 700 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 348 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 671 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 271 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 474 793 $ Poids 81 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 505 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 305 $ Poids 78 % |
| 5 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 162 $ Poids 78 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 339 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 671 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 734 $ Poids 75 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 728 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 574 620 $ Poids 75 % |
| 9 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 394 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 452 330 $ Poids 72 % |
| 10 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 395 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 455 318 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 580 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 338 $ Poids 69 % |
| 12 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 386 $ Poids 68 % |