604 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 129,4 m² · constr. 1999 · terrain 627,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773871712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
37067773871712400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
374 250 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 247 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 799 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 701 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 469 217 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 469 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 493 $ Poids 70 % |
| 6 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 726 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 194 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 140 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 594 405 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 689 438 $ Poids 57 % |
| 9 | 250, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-04-30 · 268 m · Vendu 510 000 $ (4 153 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 576 239 $ Poids 57 % |
| 10 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 976 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 584 850 $ Poids 57 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 736 805 $ Poids 56 % |
| 12 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 713 541 $ Poids 53 % |