118 Rue SAINT-ARNAUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 383,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 150 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773882945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37067773882945700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 181 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 393 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 409 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 325 190 $ Poids 91 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 453 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 223 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 418 661 $ Poids 85 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 555 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 142 $ Poids 84 % |
| 7 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 394 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 885 $ Poids 83 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 524 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 328 364 $ Poids 82 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 590 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 328 093 $ Poids 81 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 657 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 334 967 $ Poids 80 % |
| 11 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 709 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 274 298 $ Poids 79 % |
| 12 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 442 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 319 733 $ Poids 79 % |