20 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 104,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 680,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773888092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
37067773888092000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 380 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 446 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 452 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 450 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 389 569 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 351 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +28 791 $ | 358 932 $ Poids 89 % |
| 5 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 431 525 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 201 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 417 761 $ Poids 82 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 150 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 431 190 $ Poids 82 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 611 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +7 369 $ | 98 629 $ Poids 81 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 723 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 372 607 $ Poids 78 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 642 $ Poids 78 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 394 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 356 766 $ Poids 77 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 762 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +3 967 $ | 116 393 $ Poids 76 % |