108 Rue CREVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773891661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
37067773891661400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 206 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 659 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 498 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 328 117 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-08-19 · 553 m · Vendu 270 000 $ (2 948 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 269 186 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 435 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 110 $ Poids 85 % |
| 5 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 325 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 388 583 $ Poids 84 % |
| 6 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 559 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 319 367 $ Poids 81 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 646 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 319 696 $ Poids 80 % |
| 8 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 407 991 $ Poids 79 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 291 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 993 $ Poids 78 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 330 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 386 891 $ Poids 75 % |
| 11 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 674 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 943 $ Poids 75 % |
| 12 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 366 138 $ Poids 74 % |