1940 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 156,4 m² · constr. 2011 · terrain 824,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 330 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773901723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
37067773901723700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 259 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 611 $ Poids 88 % |
| 2 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 646 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 681 $ Poids 81 % |
| 3 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 512 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 70 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 591 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 709 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 656 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +44 469 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 761 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 869 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 572 396 $ Poids 64 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 807 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 550 $ Poids 64 % |
| 8 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 614 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +57 139 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 774 283 $ Poids 63 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 205 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 783 283 $ Poids 61 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 763 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 288 546 $ Poids 60 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 668 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +59 115 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 833 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 642 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 813 300 $ Poids 60 % |