1640 Rue LUXEMBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 137 m² · constr. 2013 · terrain 716,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773902412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
37067773902412900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 139 $ Poids 92 % |
| 2 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 445 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 66 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 525 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 728 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 582 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 717 239 $ Poids 84 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 252 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 740 896 $ Poids 82 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 640 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 669 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 733 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 787 126 $ Poids 77 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 411 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 791 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 760 117 $ Poids 77 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 183 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 870 $ Poids 73 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 392 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 812 933 $ Poids 72 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 658 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 655 $ Poids 71 % |
| 12 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 722 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 729 120 $ Poids 66 % |