1110 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 400 $
Autre · 2 744 $/m² · 169,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 657,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773907977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
37067773907977200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 280 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 244 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 387 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 485 987 $ Poids 92 % |
| 3 | 1065-1067, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-06-12 · 769 m · Vendu 455 000 $ (2 550 $/m²) 178,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 594 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 594 031 $ Poids 70 % |
| 5 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 564 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 882 $ Poids 63 % |
| 6 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge −66 620 $ | 616 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 484 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 494 533 $ Poids 58 % |
| 8 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 614 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 540 $ Poids 57 % |
| 9 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 662 369 $ Poids 56 % |
| 10 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 690 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 350 592 $ Poids 53 % |
| 11 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 723 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 156 458 $ Poids 51 % |
| 12 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 778 $ Poids 51 % |