10 Rue FAFARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 140 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773909379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
37067773909379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 50 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 283 $ Poids 94 % |
| 3 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 147 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 205 $ Poids 91 % |
| 4 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 532 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 847 $ Poids 87 % |
| 5 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 327 884 $ Poids 84 % |
| 6 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 176 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 621 $ Poids 84 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 637 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 392 235 $ Poids 80 % |
| 8 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 316 292 $ Poids 80 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 339 $ Poids 80 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 538 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 499 $ Poids 79 % |
| 11 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 729 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 332 779 $ Poids 78 % |
| 12 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 665 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 221 689 $ Poids 77 % |