1305 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 184,7 m² · constr. 2010 · terrain 802,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773910136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
37067773910136300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 818 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 310 582 $ Poids 69 % |
| 2 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 675 m · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge −3 331 $ | 710 720 $ Poids 63 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 770 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 735 862 $ Poids 63 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 920 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 617 614 $ Poids 60 % |
| 5 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 684 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 511 $ Poids 60 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 247 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 718 387 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 941 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 634 $ Poids 57 % |
| 8 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 414 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 385 851 $ Poids 54 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 778 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 746 626 $ Poids 53 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 606 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 874 938 $ Poids 49 % |
| 11 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −10 867 $ | 182 063 $ Poids 46 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 899 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 547 576 $ Poids 46 % |