1965 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 138,8 m² · constr. 2013 · terrain 850,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773911353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
37067773911353300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 197 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 570 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 66 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 635 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 673 657 $ Poids 82 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 257 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 745 460 $ Poids 82 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 660 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 733 385 $ Poids 80 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 711 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 722 061 $ Poids 78 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 702 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 792 122 $ Poids 78 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 348 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 765 252 $ Poids 75 % |
| 9 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 129 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 446 $ Poids 73 % |
| 10 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 323 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 818 546 $ Poids 71 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 650 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 957 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 831 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 303 $ Poids 69 % |