975 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 94,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 186 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773913243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
37067773913243100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 77 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 226 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 629 $ Poids 91 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 250 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 327 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 149 121 $ Poids 82 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 445 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 346 137 $ Poids 82 % |
| 7 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 593 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 384 $ Poids 82 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 335 586 $ Poids 81 % |
| 9 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 673 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 321 663 $ Poids 81 % |
| 10 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 544 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 912 $ Poids 80 % |
| 11 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 583 $ Poids 77 % |
| 12 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 791 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 351 977 $ Poids 75 % |