965 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 178 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773913492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
37067773913492800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 54 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 224 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 293 706 $ Poids 88 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 913 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 991 $ Poids 83 % |
| 6 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 304 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 147 700 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 682 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 318 594 $ Poids 78 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 428 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 342 868 $ Poids 77 % |
| 9 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 766 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 348 500 $ Poids 77 % |
| 10 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 620 $ Poids 76 % |
| 11 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 568 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 694 $ Poids 76 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 332 386 $ Poids 75 % |