1097 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 84,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 063,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773918575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
37067773918575300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 408 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 362 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 260 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 007 $ Poids 90 % |
| 3 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 70 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 812 $ Poids 89 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 421 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 366 691 $ Poids 85 % |
| 5 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 616 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 087 $ Poids 84 % |
| 6 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 591 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 312 071 $ Poids 77 % |
| 7 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 484 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 317 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 218 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 287 538 $ Poids 67 % |
| 9 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 503 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 202 153 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 262 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 264 129 $ Poids 65 % |
| 11 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 522 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 343 825 $ Poids 64 % |
| 12 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 497 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 133 643 $ Poids 64 % |