1355 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 213,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 054,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 385 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773921125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
37067773921125700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 792 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 824 763 $ Poids 74 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 441 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −44 230 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 868 449 $ Poids 63 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 792 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 815 166 $ Poids 57 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 410 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −101 265 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 176 127 $ Poids 53 % |
| 5 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 741 581 $ Poids 47 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 699 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 333 008 $ Poids 46 % |
| 7 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 691 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 721 899 $ Poids 44 % |
| 8 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −6 339 $ | 200 397 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 871 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 897 $ Poids 43 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +26 076 $ | 324 649 $ Poids 42 % |
| 11 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 994 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 503 623 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 139 $ Poids 41 % |