930 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773923272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
37067773923272300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 40 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 224 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 437 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 293 706 $ Poids 87 % |
| 4 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 234 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 147 700 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 991 $ Poids 83 % |
| 7 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 348 500 $ Poids 81 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 387 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 342 868 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 708 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 318 594 $ Poids 77 % |
| 10 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 578 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 402 441 $ Poids 76 % |
| 11 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 319 620 $ Poids 75 % |
| 12 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 544 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 327 843 $ Poids 74 % |