980 Rue D'AVAUGOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 192 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773924095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
37067773924095300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 591 $ Poids 92 % |
| 3 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 103 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 925 $ Poids 91 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 515 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 360 879 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 335 273 $ Poids 85 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 335 664 $ Poids 83 % |
| 7 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 212 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 792 $ Poids 82 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 579 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 351 615 $ Poids 82 % |
| 9 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 223 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 155 334 $ Poids 78 % |
| 10 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 471 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 314 830 $ Poids 78 % |
| 11 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 335 658 $ Poids 77 % |
| 12 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 668 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 913 $ Poids 77 % |