1040 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 200 $
Autre · 2 555 $/m² · 113,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 716,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773926613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
37067773926613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 204 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 601 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 623 $ Poids 84 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 303 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 501 $ Poids 83 % |
| 4 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 317 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 276 925 $ Poids 81 % |
| 5 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 410 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 551 $ Poids 81 % |
| 6 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 369 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 423 883 $ Poids 79 % |
| 7 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 704 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 111 585 $ Poids 78 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 666 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 331 505 $ Poids 77 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 805 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 87 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 767 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −51 056 $ | 478 681 $ Poids 72 % |
| 11 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 367 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 156 916 $ Poids 71 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 325 048 $ Poids 71 % |