1168 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 89,5 m² · constr. 1992 · terrain 654 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 230 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773938116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
37067773938116000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-10-06 · 222 m · Vendu 399 900 $ (4 366 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 393 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 331 295 $ Poids 95 % |
| 3 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 259 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 005 $ Poids 92 % |
| 4 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 288 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 357 368 $ Poids 91 % |
| 5 | 804, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-09-03 · 473 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 736 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 347 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 577 $ Poids 83 % |
| 7 | 35, rue Montmagny, Trois-Rivières 2026-10-16 · 534 m · Vendu 345 000 $ (3 624 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 369 172 $ Poids 82 % |
| 8 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 270 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 803 $ Poids 82 % |
| 9 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 511 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 008 $ Poids 82 % |
| 10 | 1771, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-09-24 · 649 m · Vendu 349 000 $ (3 785 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 378 790 $ Poids 81 % |
| 11 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 475 $ Poids 79 % |
| 12 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 460 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 350 559 $ Poids 78 % |