1111 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 100,3 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773939468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
37067773939468700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 261 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 023 $ Poids 93 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 237 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 625 $ Poids 92 % |
| 4 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 333 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 492 $ Poids 91 % |
| 5 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 408 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 591 $ Poids 87 % |
| 7 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 491 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 368 889 $ Poids 87 % |
| 8 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 555 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 512 705 $ Poids 86 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 191 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 080 $ Poids 84 % |
| 10 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 533 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 395 494 $ Poids 84 % |
| 11 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 150 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 212 199 $ Poids 84 % |
| 12 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 600 $ Poids 83 % |