35 Rue D'AILLEBOUST · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 153 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773941129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
37067773941129500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 228 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 356 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 265 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 689 $ Poids 91 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 829 $ Poids 91 % |
| 4 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 540 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 362 018 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 439 $ Poids 82 % |
| 6 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 245 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 153 240 $ Poids 82 % |
| 7 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 655 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 283 $ Poids 81 % |
| 8 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 633 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 331 267 $ Poids 79 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 631 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +13 245 $ | 443 364 $ Poids 79 % |
| 10 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 384 $ Poids 78 % |
| 11 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 400 544 $ Poids 77 % |
| 12 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 529 949 $ Poids 77 % |