955 Rue DE MEZY · Trois-Rivières
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 454,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 212,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 276 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773943277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
37067773943277400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 984 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +49 983 $ · Ajust. âge −35 052 $ | 397 935 $ Poids 24 % |
| 2 | 1715, Rue de Vienne, Trois-Rivières 2024-07-02 · 729 m · Vendu 1 025 000 $ (2 699 $/m²) 379,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +101 070 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 192 264 $ Poids 15 % |
| 3 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +195 776 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 104 734 $ Poids 6 % |
| 4 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 935 901 $ Poids 5 % |
| 5 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 738 257 $ Poids 4 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 931 914 $ Poids 3 % |
| 7 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +124 306 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 778 848 $ Poids 2 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 633 758 $ Poids 1 % |