970 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 631,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773944384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
37067773944384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
377 889 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 231 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 476 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 359 981 $ Poids 90 % |
| 3 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 732 $ Poids 88 % |
| 4 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 8 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 86 % |
| 5 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 550 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 741 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 303 783 $ Poids 85 % |
| 7 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 407 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 868 $ Poids 82 % |
| 8 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 415 413 $ Poids 81 % |
| 9 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 579 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 548 $ Poids 81 % |
| 10 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 303 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 329 142 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 329 175 $ Poids 78 % |
| 12 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 479 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 354 632 $ Poids 78 % |