985-987 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 325 100 $
Unifamiliale · terrain 2 205,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 971 100 $
Rôle antérieur 1 090 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773945705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
1 695 400 $
Rôle antérieur
1 090 800 $
ID provincial
37067773945705200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 123 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 68 % |
| 2 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 139 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 869 $ Poids 68 % |
| 3 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 261 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 304 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 652 $ Poids 65 % |
| 5 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 364 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 306 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 64 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 369 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 64 % |
| 8 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 450 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 467 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 338 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 63 % |
| 11 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 482 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 900 $ Poids 62 % |
| 12 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 231 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 960 $ Poids 62 % |