1132 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 166,8 m² · constr. 1987 · terrain 720,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773947165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067773947165900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 161 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 527 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 93 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −4 083 $ | 265 339 $ Poids 93 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 743 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 597 440 $ Poids 67 % |
| 4 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 369 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 240 $ Poids 66 % |
| 5 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 414 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −1 569 $ | 169 032 $ Poids 64 % |
| 6 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 448 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 981 $ Poids 62 % |
| 7 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 690 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 166 238 $ Poids 57 % |
| 8 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 603 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 501 150 $ Poids 52 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 585 m · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 844 $ Poids 52 % |
| 10 | 2223, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-08-27 · 879 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 854 $ Poids 51 % |
| 11 | 1850, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 666 200 $ (4 125 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −66 620 $ | 610 511 $ Poids 50 % |
| 12 | 1695, rue de Vienne, Trois-Rivières 2026-08-19 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 389 $/m²) 144 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 833 $ Poids 49 % |