1088 Rue LEPAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 98,1 m² · constr. 1989 · terrain 736,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 175 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773948904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
37067773948904100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
377 250 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 317 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 402 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 209 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 834 $ Poids 94 % |
| 3 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 275 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 438 810 $ Poids 93 % |
| 4 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 103 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 384 464 $ Poids 91 % |
| 5 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 527 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 469 $ Poids 88 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 542 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 366 575 $ Poids 86 % |
| 7 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 777 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 706 $ Poids 86 % |
| 9 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 578 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 393 026 $ Poids 83 % |
| 10 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 610 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −21 206 $ | 509 547 $ Poids 83 % |
| 11 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 336 312 $ Poids 82 % |
| 12 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 289 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 210 952 $ Poids 82 % |