1081 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 99,4 m² · constr. 1988 · terrain 621,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 180 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773949764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
37067773949764100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 222 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 224 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 513 $ Poids 94 % |
| 3 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 100 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 945 $ Poids 93 % |
| 4 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 875 $ Poids 93 % |
| 5 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 490 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 569 $ Poids 89 % |
| 6 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 454 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 367 200 $ Poids 89 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 522 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −23 856 $ | 510 328 $ Poids 87 % |
| 8 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 492 m · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 393 687 $ Poids 86 % |
| 9 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 575 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 206 $ Poids 84 % |
| 10 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 473 $ Poids 84 % |
| 11 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 280 $ Poids 84 % |
| 12 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 959 $ Poids 83 % |