1075 Rue FRONTENAC · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 90,6 m² · constr. 1988 · terrain 621,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773949954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067773949954100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 460
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 159 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 475 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 366 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 352 403 $ Poids 91 % |
| 4 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 321 312 $ Poids 88 % |
| 5 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 357 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 265 517 $ Poids 86 % |
| 6 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 154 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 098 $ Poids 85 % |
| 7 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 208 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 162 $ Poids 85 % |
| 8 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 447 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 350 683 $ Poids 84 % |
| 9 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 390 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 346 150 $ Poids 83 % |
| 10 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 508 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 354 $ Poids 81 % |
| 11 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 416 $ Poids 81 % |
| 12 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 791 $ Poids 80 % |