962 Rue GUILBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 88,2 m² · constr. 1993 · terrain 392,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773956870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
37067773956870100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 198 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 107 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 349 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 381 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 399 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 446 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 209 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 092 $ Poids 88 % |
| 6 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 330 598 $ Poids 85 % |
| 7 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 659 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 356 527 $ Poids 80 % |
| 8 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 609 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 249 $ Poids 79 % |
| 9 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 223 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 385 $ Poids 79 % |
| 10 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 560 $ Poids 78 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 462 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 843 $ Poids 78 % |
| 12 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 681 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 268 289 $ Poids 78 % |