861 Rue KEROACK · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 992,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 172 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773957571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
37067773957571600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
379 750 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 192 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 141 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 334 074 $ Poids 94 % |
| 3 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 436 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 557 $ Poids 90 % |
| 4 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 408 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 342 579 $ Poids 90 % |
| 5 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 351 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 404 989 $ Poids 87 % |
| 6 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 593 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 106 581 $ Poids 84 % |
| 7 | 860, rue Jean-de Lauson, Trois-Rivières 2026-02-12 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 906 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 576 $ Poids 83 % |
| 8 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 608 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 348 153 $ Poids 83 % |
| 9 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 592 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 308 206 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 333 819 $ Poids 80 % |
| 11 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 445 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 106 013 $ Poids 79 % |
| 12 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 619 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −51 056 $ | 454 380 $ Poids 78 % |