852 Rue KEROACK · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 84,6 m² · constr. 1965 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773957629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
37067773957629900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
375 889 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-08-31 · 4 m · Vendu 380 000 $ (4 492 $/m²) 84,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 804, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-09-03 · 249 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 368 $ Poids 95 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 484 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 398 $ Poids 88 % |
| 4 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 20 m · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 083 $ Poids 87 % |
| 5 | 808, rue Lavergne, Trois-Rivières 2026-02-06 · 236 m · Vendu 322 500 $ (3 711 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 460 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 312 442 $ Poids 83 % |
| 6 | 1181, Rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-10-06 · 451 m · Vendu 399 900 $ (4 366 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 344 630 $ Poids 82 % |
| 7 | 1771, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-09-24 · 403 m · Vendu 349 000 $ (3 785 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 338 106 $ Poids 81 % |
| 8 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 498 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 413 $ Poids 81 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 170 $ Poids 81 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 558 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 288 944 $ Poids 79 % |
| 11 | 750, rue Rivard, Trois-Rivières 2026-08-18 · 531 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 329 912 $ Poids 75 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 583 $ Poids 74 % |